中国铁路交通产业城项目

　　一、项目简介

　　（一）项目建设背景：2009年国务院出台了《关于进一步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》，对东北地区振兴作出了新一轮的战略部署，将推动东北地区等老工业基地加快形成具有独特优势和竞争力的新的增长点。长春市“十二五”规划中指出，围绕客车及零部件等产业，打造产值超千亿的世界级产业基地。建设特色产业园区，围绕现代生产性服务业搭建综合服务平台，生产高附加值、高品质产品，增强长春市乃至吉林省，辐射于东南亚工业经济市场竞争力。轨道客车工业是一个城市经济发达水平的重要标志之一。由于其发展对国民经济具有极大的推动作用，因此，轨道客车工业已日渐成为工业发达地区的重要支柱产业。近年来，随着我市经济形势的不断好转和人们生活水平的日益提高，轨道客车工业的产销量逐年呈大幅度上升的趋势。

　　长春市人民政府目标将轨道交通装备制造业打造成全市经济支柱产业。长春装备制造产业开发区作为轨道交通装备制造产业主要承载地，围绕长春轨道客车股份有限公司、长春轨道客车装备有限责任公司的配套企业落位需求，建设“中国•铁路交通产业城”项目。一方面可以使土地资源集约节约利用；另一方面，为零部件配套企业完成给主机厂配套生产份额提供极为便利条件。

　　目前，“长客股份和长客装备”新厂区已落户于长春装备制造产业开发区，随着高铁、动车等轨道交通设备大量的生产和使用，逐步进入返厂检修阶段，预计2015年起将进行车辆三级检修、随后进入四级检修、五级检修；预计2016年，五级检修将超过500辆，并逐年递增。随着轨道车辆检修级别的提升和数量的增加，北车相关配套企业迎来了历史性的发展机遇。在龙头企业的带动下，“中国•铁路交通产业城”携手入驻企业形成产业集群，高速发展。

　　因此，长春市为了轨道客车产业的快速发展，更是为了给轨道客车生产零部件企业提供一个良好的场所，特此推出本项目。

　　（二）建设规模与产品方案：“中国•铁路交通产业城”项目由吉林省华大天石房地产开发有限公司投资建设，规划建设用地约200万平方米，分四期建设，总投资额超过36亿元，规划建设包括工业厂区、孵化园区、总部基地、国际物流港、生活配套区等五大功能区。项目规划以轨道交通装备制造、智能装备制造配套企业为主导，以教育研发、配套生产型服务业和生活型服务业企业为支撑，将项目建设成为产业形态高端、配套服务完善、空间布局合理的高端装备制造基地；项目以前瞻性开发理念，打造智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、产业于一体的企业总部基地。为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，吸引科技含量较高的企业在此设立，利于入驻企业保持生命力和竞争力，创造更高的经济效益。“中国•铁路交通产业城”立足于开发区整体规划，按照市场化推进，规模化开发，标准化建设，功能化配套的要求，坚持科学发展的理念，形成规划布局科学，产业定位明确，建设规模合理，功能配套齐全，生态环境优良的现代化产业新城。

　　（三）项目地址：位于长春市长春装备制造产业开发区（宽城区兰家镇），地处长春市西北部，东邻长江路经济开发区，南至绕城高速公路，西与绿园区交界，北与农安县接壤,属长春市工业集中区，交通资源丰富；距长农公路（302国道）4公里、距长春绕城高速公路出入口6.8公里、距长春绕城高速公路长白公路出入口3.5公里、距北四环路4公里（规划建设）、距长春火车站20分钟车程、距长春龙嘉机场40分钟车程；长白铁路、规划长岭高速公路横贯南北，与外埠及市中心有着方便快捷的交通联系，项目极强的交通优势，为企业发展提供了良好条件。

　　（四）项目进展情况：项目已经立项，一期工程建设已经初具规模，该项目一期占地面积38.8万平方米，规划总建筑面积22.95万平方米，总投资5.3亿元人民币，规划有单层、多层厂房、综合管理大楼、高科技研发中心、科研信息中心、会议培训中心、产品展示中心等。项目现已完成投资2.5亿元人民币，已建成标准化厂房18栋，建筑面积15.7万平方米，项目配套设施齐全，为企业提供了极为便利的生产、生活及工作环境。

　　二、企业简介

　　（一）企业名称：吉林省华大天石房地产开发有限公司

　　注册地址：长春市宽城区欣园街道春城北岸小区1栋106室

　　法人代表：王学锋（董事长）

　　（二）企业概况：吉林省华大天石房地产开发有限公司成立于2014年5月28日，注册资金2000万元，现有在册职工30余人，95%以上人员具有本科以上学历，经营范围：房地产开发、市政工程、道路工程施工等。公司成立以来一直秉承“树立公司品牌，造福一方企业”的开发宗旨，建设项目，服务企业 。公司以工业地产开发建设为主，开发实力雄厚、经验丰富，现正开发建设 “中国•铁路交通产业城一期” 项目。

　　（三）联系方式：

　　邮政编码：130000

　　项目单位联系人：张铁军

　　联系电话：0431-88654222 18130785678

　　传        真：0431-81267330

　　电子邮箱：569412541@qq.com