宽城区发展和改革局关于长春市宽城区2022年老旧小区改造基础设施建设项目初步设计的批复

长春市宽城区住房和城乡建设局:

　　你单位报来《关于申请长春市宽城区2022年老旧小区改造基础设施建设项目初步设计批复的请示》及有关材料收悉。根据大成工程咨询有限公司《关于报送<长春市宽城区2022年老旧小区改造基础设施建设项目初步设计评审意见>的报告》（大成咨评字〔2022〕008号）提出的审查意见，经研究认为，由中凡国际工程设计有限公司、长春电力设计有限公司、长春燃气热力设计研究院有限责任公司以及吉林吉大通信设计院股份有限公司编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《宽城区发展和改革局关于长春市宽城区2022年老旧小区改造基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（长宽发改字〔2021〕181号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　长春市宽城区2022年老旧小区改造基础设施建设项目

　　（项目代码：2110-220103-04-01-441011）。

　　二、建设规模及主要建设内容

　　项目涉及15个老旧小区改造，区域内地上建筑53栋，总建筑面积约33.96万m2，涉及住户3545户。

　　项目建设内容主要包括：建筑楼体内外工程、电力改造工程、供热工程改造、给水工程改造、通信工程改造、燃气工程改造以及环境设施改造。具体建设规模如下：

　　建筑楼体内外工程：外墙表面铲除177075.53m2，外墙表面粉刷177075.53m2，屋面防水新做（含铲除）42909.60m2，室外楼梯栏杆新换（含铲除）2263.02m2，室外台阶、坡道、散水等部位修复（含铲除）40392.30m2，楼梯间墙面粉刷（含铲除）343082.71m2，楼梯间窗户更换（含拆除）6175.00m2，踢脚线粉刷（含拆除）12986.68m2，楼栋号标识牌50个，单元门牌号标识牌246个，楼层号标识牌1435个，住户门牌号标识牌1434个，单元宣传展示板246个，声控灯更换（含拆除）7458个，楼梯扶手粉刷2497.40m2，电表箱更换953个，单元门（含门禁）新换（含拆除）458套，弱电线槽更换10130m（规格为200×100mm的热镀锌桥架），管道井改造9120m2。

　　电力工程改造：包括新建及改造低压电缆，直埋套管敷设，户内桥架及槽盒敷设，新建落地式低压电缆分支箱及动力表箱，拆除低压架空线路，安装单相表、动力表及塑壳断路器等。

　　供热工程改造：整个供热工程改造包括建筑楼内室内供热管线改造和建筑楼外供热管线改造，其中：建筑楼内室内供热管线改造包括热力管线DN25～DN70共计43848.00m，聚氨酯硬质泡沫塑料保温DN25～DN70共计17860.92m3，pert弯头DN5090°共计3534个，变径DN40×32～DN50×40共计2987个，阀门DN25～DN50共计8116个，热表（热计量表）共计3376个，自动排气阀DN20共计1180个；建筑楼外供热管线改造包括高密度聚乙烯保温管，套管DN50～DN125，阀门井DN75～DN315，pert弯头DN7590°～DN31590°，计量调节装置以及DN50～DN63阀门井。

　　给水工程改造：整个给水工程改造包括建筑楼内室内给水管线改造和建筑楼外给水管线改造，其中：建筑楼内室内给水管线改造包括楼内给水304L不锈钢管DN25～DN70共计19387.00m，高密度聚氨酯保温DN25～DN70共计7856.00m3，闸阀DN25～DN50共计3082个，锁阀DN25共计2992个，止回阀DN25共计3022个，排气阀DN25共计588个，水表箱890个，水表（无线远传水表）2960个，雨水立管（UPVC矩形）更换17840m；建筑楼外给水管线改造包括球墨铸铁给水管DN65～DN110，阀门井，水表井以及沟槽挖方、余方外运及细砂回填。

　　燃气工程改造：整个改造工程包含更换直缝耐候防腐钢管、镀锌钢管、不锈钢波纹管、锁阀、自闭阀、法兰球阀，更换物联网燃气表以及沟槽挖方、余方外运及细砂回填。

　　通信工程改造：整个改造工程包含安装波纹软管、放绑软光纤，铺设塑料管道、管道光缆及金属线槽，人工开挖路面及光缆接续等。

　　环境设施工程：包括汽车充电桩14个，非机动车充电桩2个以及自动快递机器1台。

　　三、建设地点

　　项目建设地点位于长春市宽城区，共包括15个小区，分别为：文教楼小区、试验机宿舍、面粉厂宿舍、热力楼、2华泰小区、二化宿舍、天光小区、机车小区74栋、机车小区82栋、全家福宿舍、铁路二区、中环1号楼、中环9号楼、希望家园、中岳小区。

　　四、建设期限

　　2年

　　五、总投资及资金来源

　　项目总投资20153.63万元，所需资金拟通过申请中央财政奖补资金、申请地方政府专项债券及地方政府财政配套资金解决。

　　六、相关要求

　　（一）长春市宽城区住房和城乡建设局要严格落实项目实施主体责任，据此开展下步工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）长春市宽城区住房和城乡建设局要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（国务院令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）长春市宽城区住房和城乡建设局要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）区财政局、区住建局、区应急局、区审计局要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此办理下步手续的，本文件自动失效。

 

　　附件：长春市宽城区2022年老旧小区改造基础设施建设项目总概算表

 

　　长春市宽城区发展和改革局

　　2022年7月7日