【平安宽城】宽城区综治中心走进欣园街道 法治赋能物业纠纷化解

　　2025年6月13日，宽城区综治中心组织资深法官、住建局业务骨干、人民调解员组成专业团队，走进欣园街道开展物业纠纷专题活动，聚焦居民与物业权责划分，以“以案释法 + 现场调解” 模式破解基层治理难题，辖区 60 余名物业负责人及居民代表参与。

　　活动前，欣园街道通过网格群征集到物业费公示、公共设施维护、停车位管理等高频争议点。现场，专家团队围绕《民法典》物权编、合同编，结合物业纠纷典型场景，解析业主与物业的法定职责，倡导“依法行事、协商共治”。法院法官从司法实践出发，系统讲解“安全保障义务”“公共收益归属”等法律规范，强调法治解纷路径。互动环节中，专家就“房屋漏水”“物业费争议”等20余个问题答疑，发放《物业纠纷法律指南》200余份。

　　培训后，综治中心联合调解团队针对老旧小区电梯维修经费、公共区域管理等复杂问题现场研判，结合法律与实际提出解决方案。居民代表李女士表示：“培训让我们清楚了维权边界，也知道如何与物业沟通。”物业负责人王先生称将以此规范服务流程，加强协商。

　　此次活动以“理论讲解+现场答疑+实践指导”模式搭建法治平台。下一步，综治中心将推广“法律培训+纠纷调解”联动机制，通过“网格征集—专业介入—跟踪反馈”闭环管理，推动物业纠纷从被动处置向主动预防转变，以法治共识构建和谐社区。

 

 

初审：田佳鑫　复审：田义琨　终审：刘波